Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật CCN Cổng Khánh 1 được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 15/03/2019. Địa điểm tại  phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh; Dự án do công ty Cổ phần đầu tư IDI làm chủ đầu tư. Theo phê duyệt, CCN Cổng Khánh 1 có tổng diện tích là 45 ha và mở rộng lên 75ha.

Dự án đang sở hữu những lợi thế riêng về vị trí địa lý và giao thông thuận lợi. CCN Cổng Khánh 1 có vị trí ngay tại nút giao Quốc lộ 1A và Quốc lộ 8A tại Thị xã Hồng Lĩnh, đồng thời, chỉ cách nút giao tuyến đường cao tốc Bắc Nam 5km. Hồng Lĩnh là trung tâm kinh tế phía Bắc của tỉnh Hà Tĩnh, gần TP Vinh. Từ Hồng Lĩnh di chuyển đến các vị trí kinh tế quan trọng của Hà Tĩnh rất thuận tiện theo các trục đường Quốc lộ với hệ thống hạ tầng giao thông đảm bảo. Bên cạnh đó, CCN Cổng Khánh1 chỉ cách sân bay Vinh 25km, cách cảng Cửa Lò 35km, cách cửa khẩu quốc tế Cầu Treo 85km và cách cảng Vũng Áng 100km giúp cho việc di chuyển, giao thương quốc tế từ CCN Cổng Khánh hoàn toàn thuận lợi và nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hệ thống điện ổn định. Nước sạch được lấy từ hệ thống nhà máy nước Hồng Lĩnh. Hệ thống PCCC, hệ thống viễn thông, hệ thống xử lý nước thải cũng được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh. 

Với những lợi thế riêng về vị trí địa lý, giao thông và tiện ích công cộng, Cụm công nghiệp Cổng Khánh 1 là địa điểm thu hút đầu tư với các ngành nghề trọng điểm như  Nhóm sản xuất hàng tiêu dùng, đồ gia dụng; Nhóm Chế biến thực phẩm, nước giải khát; Nhóm dự án về dược phẩm, mỹ phẩm; Nhóm Cơ khí chế tạo; Nhóm dự án cơ điện, điện tử, viễn thông, điện lạnh; Nhóm Công nghiệp phụ trợ; Nhóm dự án sợi, may mặc, da dày; Nhóm sản xuất vật liệu xây dựng; Nhóm dự án Chế biến nông sản; Nhóm dự án chế biến gỗ, lâm sản.

Giá thuê đất và phí dịch vụ trong CCN Cổng Khánh 1 tương đối ổn định theo mặt bằng chung của tỉnh. Đơn giá thuê hạ tầng khoảng 35 - 37 USD/m2. Phí bảo trì hạ tầng khoảng 0,5 USD/m2/năm.

Các nhà đầu tư thứ cấp khi đầu tư vào CCN Cổng Khánh 1 sẽ nhận được sự hỗ trợ tối đa trong thực hiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý cũng như những ưu đãi trong chính sách thu hút đầu tư. Ngoài ra sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ tối đa các thủ tục về  Đăng ký thành lập doanh nghiệp; Đăng ký thành lập chí nhánh; Đăng ký chứng nhận đầu tư; Thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy phép xây dựng; Môi trường; Xuất nhập khẩu…